Det danske marked for erhvervsejendomme og kontorlokaler gennemgår i 2025 en markant transformation. Efter en periode præget af økonomisk tilbageholdenhed og stigende renter i 2023 og 2024, indikerer markedsdata for første halvår af 2025 et tydeligt stemningsskifte. Investortilliden er vendt tilbage, transaktionsvolumenen stiger, og brugerne af erhvervslokaler stiller nye, skærpede krav til fleksibilitet og bæredygtighed. Denne rapport kortlægger de underliggende mekanismer, der driver efterspørgslen på kommerciel ejendom i Danmark. Vi ser en polarisering i markedet:

Året 2025 har været et vendepunkt for markedet for kontorlokaler og erhvervsejendomme i Danmark. Efter flere år med usikkerhed som følge af stigende renter og skiftende arbejdsmønstre, viser markedet nu tegn på stabilisering. Ifølge data fra EjendomDanmark og Realkreditrådet steg efterspørgslen efter moderne, fleksible erhvervslokaler i større byer som København, Aarhus og Odense med ca. 4,7 % i første halvår af 2025 sammenlignet med året før. Denne udvikling er især drevet af hybridarbejde og behovet

Danmarks strategiske position i nordiske forsyningskæder  Danmark indtager en kritisk position inden for europæiske distributionsnetværk og fungerer som en naturlig port mellem kontinentale Europa og skandinaviske markeder. Landets logistikinfrastruktur drager fordel af exceptionelle vejnetværk, moderne havnefaciliteter og nærhed til store forbrugscentre på tværs af Østersøregionen. Når vi nærmer os 2026, fortsætter efterspørgslen efter distributionsfaciliteter med at intensiveres, drevet af vedvarende vækst i grænseoverskridende handel og udvidelsen af opfyldelsesoperationer, der betjener nordiske forbrugere. Den danske logistiksektor

Det danske marked for leje kontorlokaler har de seneste år været præget af en markant forskel i afkast og lejeniveauer mellem storbyerne. I takt med ændringer i arbejdsmønstre, øget fleksibilitet og teknologisk udvikling har erhvervslokaler i bycentre og regionale knudepunkter udviklet sig forskelligt. Ifølge data fra erhvervsportaler som Ejendomstorvet.dk, Lokalebasen.dk og Erhvervslokaler.dk viser 2025-tallene, at efterspørgslen efter kontor- og kommerciel ejendom fortsat er koncentreret i København og Aarhus, mens Odense oplever en stabil men mere

Markedet for leje af kontorer i Danmark har gennemgået en markant transformation siden 2020. Efter pandemien har mange virksomheder revurderet deres behov for fysiske kontorlokaler. I 2026 står danske virksomheder over for et strategisk valg: skal de fortsætte med egne kontorer, eller skal de flytte ind i fleksible erhvervslokaler i større erhvervsejendomme og business-centre? I følge data fra EjendomDanmark og lokale portaler som Lokalebasen.dk, EDC Erhverv Poul Erik Bech og Colliers Danmark, forventes over 60

Når virksomheder søger at leje lager, leje lagerlokaler eller indgå aftaler om erhvervslokaler og erhvervsejendomme i Danmark, er en korrekt beregning af den nødvendige lagerplads afgørende. Forkerte antagelser om areal, volumen og funktionelle krav kan føre til unødvendige omkostninger, ineffektiv lagerdrift og begrænsninger i fleksibilitet. Som ekspert og analytiker inden for kommerciel ejendom vil jeg her gennemgå, hvordan man systematisk planlægger og beregner lagerareal – og hvilke fejlkilder virksomheder ofte falder i, samt hvordan man

Når virksomheder i 2025 leder efter kontorlokaler i Aarhus, står de over for et marked i forandring. Som Danmarks næststørste by og et vigtigt centrum for erhvervsliv, forskning og innovation, tiltrækker Aarhus både etablerede virksomheder, startups og internationale aktører. Valget af de rette erhvervslokaler handler ikke blot om pris og kvadratmeter – men også om beliggenhed, fleksibilitet, bæredygtighed og fremtidssikrede løsninger. Hvorfor Aarhus er centrum for erhvervslokaler i 2025 Aarhus har i de seneste år

Omkostninger ved traditionelle kontorlokaler i Danmark Den danske markedsplads for erhvervsejendomme har gennemgået markante forandringer de seneste år, hvor prisstrukturen for kontor varierer betydeligt mellem landets regioner. I København Centrum og Østerbro ligger kvadratmeterpriserne for kontorlejemål typisk mellem 1.500-2.200 kr. årligt, mens områder som Ballerup og Glostrup tilbyder erhvervslokaler til 800-1.200 kr. per kvadratmeter årligt. Denne prisforskel afspejler ikke blot beliggenheden, men også kvaliteten af bygningerne og de tilknyttede faciliteter. Prisstruktur for kontorlokaler i danske

At vælge det rigtige butikslokale handler ikke kun om kvadratmeter og beliggenhed. Det handler også om at skabe et sanseligt butiksmiljø, der fremmer kundernes oplevelse og øger salget. Her får du en professionel, men venlig guide til, hvordan musik, dufte og lys påvirker performance – og hvordan Lokalebasen kan hjælpe dig med at finde det perfekte lokale.  Musik: Skab stemning og styr på tempoet Tempo betyder noget: Langsom musik får kunder til at bruge mere